Goldener Löwe Bernau – Wohnen mit Geschichte

Exklusive Eigentumswohnungen in einem denkmalgeschützten Haus, vereint mit modernem Wohnkomfort und attraktiven Steuervorteilen.

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Projektvorstellung

Der Goldene Löwe war über Jahrhunderte eines der bekanntesten Gasthäuser Bernau und prägte das Stadtbild mit seiner lebendigen Tradition. Heute wird das historische Gebäude denkmalgerecht saniert und zu einem Wohnjuwel mit Geschichte entwickelt – ein Stück Vergangenheit, das in die Zukunft getragen wird. Sichern Sie sich jetzt ein Stück Geschichte mit einer einzigartigen Wohnung im Bernauer Stadtkern.

Wohnungen anschauen

Steuerliche Vorteile dank hoher AFA

Attraktive Rendite & Finanzierung

Nachhaltigkeit & Bauqualität

Für wen ist der Goldene Löwe gemacht?

  • Selbstnutzer
  • Kapitalanleger

Selbstnutzer

Wohnen im Denkmal

Wohnen Sie in einem Gebäude, das Geschichte atmet und mit seinem einzigartigen Charakter begeistert. Der Goldene Löwe verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Hohe moderne Wohnqualität

Genießen Sie helle Räume, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hier entsteht Wohnkomfort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Zentrale Lage, kurze Wege

Wohnen Sie mitten im Herzen von Bernau – mit allem, was Sie zum Leben brauchen, direkt vor der Tür. Dank optimaler Anbindung sind Sie in nur 20 Minuten in Berlin.

Kapitalanleger

Hohe steuerliche Möglichkeiten

Profitieren Sie von attraktiven Steuervorteilen durch die besondere Denkmal-AfA. So wird Ihre Investition im Goldenen Löwen nicht nur wertvoll, sondern auch steuerlich hoch interessant.

Nachhaltige Wertsteigerung

Eine Investition in den Goldenen Löwen bedeutet Sicherheit für die Zukunft. Historische Immobilien in gefragten Lagen gewinnen dauerhaft an Wert.

Stabile Nachfrage in Bernau

Bernau wächst – und mit ihm die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Die zentrale Lage macht den Goldenen Löwen zu einer Investition mit dauerhaftem Vermietungspotenzial.

Leben am Marktplatz

Der „Goldene Löwe“ liegt im historischen Zentrum von Bernau – direkt am lebendigen Marktplatz, einem der charaktervollsten Orte der Stadt. Das denkmalgeschützte Ensemble befindet sich in bester Innenstadtlage – umgeben von Altbauten, Cafés, kleinen Geschäften und kulturellem Leben.

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Beste Anbindung – schnelle Wege nach Berlin

🚆 S-Bahn S2 – ca. 30 Minuten ins Berliner Zentrum
🚄 Regionalexpress – ca. 20 Minuten
🚗 Direkte Anbindung über A11 & A10

Trotz idealer Erreichbarkeit überzeugt Bernau mit ruhiger Altstadtatmosphäre, grünen Naherholungsgebieten und einer gewachsenen Infrastruktur.

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Der Marktplatz ist das Herzstück von Bernau

Der Marktplatz ist Herzstück des städtischen Lebens.
Hier finden der wöchentliche Wochenmarkt, das Stadtfest mit großer Bühne, das Oktoberfest im Festzelt sowie der beliebte Weihnachtsmarkt mit Schlittschuhbahn statt.
Konzerte, Open-Air-Veranstaltungen und saisonale Märkte machen den Platz ganzjährig zu einem lebendigen Treffpunkt für Bewohner und Besucher.

Veranstaltungskalender der Stadt

Ausstattung

  • Hochwertige Materialen
  • Nachhaltigkeit
  • Moderne trifft Denkmal

hochwertige Materialien

Natürliches Echtholzparkett verleiht jedem Raum eine warme und edle Ausstrahlung. Es ist langlebig, pflegeleicht und überzeugt durch seine natürliche Haptik. Die hochwertige Verarbeitung sorgt dafür, dass die Böden über Generationen hinweg Bestand haben. So entsteht ein Zuhause, das Beständigkeit und Stil ausstrahlt.

Die Bäder sind mit ausgewählten Fliesen, eleganten Armaturen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Durch das harmonische Design entsteht eine Atmosphäre, die Funktionalität und Wohlgefühl miteinander verbindet. Großzügige Raumgestaltung und hochwertige Materialien schaffen eine Umgebung, die jeden Tag zu einem kleinen Wellnessmoment macht.

Im Goldenen Löwen zählt jedes Detail – von den Fensterbänken über die Türbeschläge bis hin zu den Lichtschaltern. Alle Elemente wurden sorgfältig ausgewählt, um das historische Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu kombinieren. Diese Liebe zum Detail macht die Wohnungen einzigartig und verleiht ihnen einen unverwechselbaren Charakter.

Die moderne Haustechnik sorgt nicht nur für Komfort, sondern auch für Nachhaltigkeit. Intelligente Heizungs- und Lüftungssysteme regulieren das Raumklima effizient und energiearm. Das bedeutet nicht nur angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, sondern auch eine deutliche Reduktion der laufenden Kosten. Damit sind die Wohnungen technisch und ökologisch bestens für die Zukunft gerüstet.

Nachhaltigkeit in allen Bereichen

Die Sanierung des Goldenen Löwen ist ein Musterbeispiel für nachhaltiges Bauen. Durch die Erhaltung der historischen Bausubstanz werden wertvolle Ressourcen geschont und zugleich Geschichte bewahrt. Der respektvolle Umgang mit dem Bestand spart Energie, die ein Neubau erfordern würde, und schafft gleichzeitig unverwechselbare Wohnqualität.

Beim Innenausbau kommen ausschließlich natürliche und ressourcenschonende Materialien wie Lehmputz und Holzfaserdämmung zum Einsatz. Diese tragen zu einem gesunden Raumklima bei, das Allergiker und Familien gleichermaßen zu schätzen wissen. Zudem sind die Materialien atmungsaktiv, feuchtigkeitsregulierend und nachhaltig in der Herstellung. So wird Wohnen im Goldenen Löwen zu einem echten Plus für Umwelt und Gesundheit.

Die Gebäudehülle wird mit ökologischen Dämmstoffen versehen, die hervorragende Wärmedämmeigenschaften besitzen. In Kombination mit modernster Heizungs- und Lüftungstechnik ergibt sich ein energieeffizientes Gesamtkonzept. Dadurch sinken die Nebenkosten erheblich, während der Wohnkomfort steigt. So vereint der Goldene Löwe historische Bausubstanz mit zukunftsfähiger Energieeffizienz.

Nachhaltigkeit bedeutet im Goldenen Löwen nicht nur ökologisches Bauen, sondern auch ökonomische Sicherheit. Durch die Verbindung aus Denkmalschutz, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Sanierung entsteht ein Immobilienwert, der langfristig Bestand hat. Kapitalanleger profitieren von stabilen Renditen, während Selbstnutzer ein Zuhause erhalten, das Generationen überdauert. Damit wird der Goldene Löwe zu einer Investition in Umwelt, Zukunft und Lebensqualität.

Moderne trifft Denkmal

Der Goldene Löwe vereint die Schönheit seiner jahrhundertealten Fassade mit einer modernen Wohnwelt im Inneren. Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume sorgen dafür, dass Geschichte und Gegenwart nahtlos verschmelzen. So entsteht ein Zuhause, das Tradition bewahrt und gleichzeitig den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird.

Jede Wohnung trägt den Charme der historischen Bausubstanz in sich: hohe Decken, besondere Raumzuschnitte und Details, die Geschichten erzählen. Durch die denkmalgerechte Sanierung bleibt dieser Charakter erhalten, wird jedoch mit zeitgemäßen Standards ergänzt. Das Ergebnis: Ein unverwechselbares Wohnerlebnis mit Seele und Individualität.

Hinter der historischen Fassade verbirgt sich modernste Haustechnik. Energieeffiziente Heizungs- und Lüftungssysteme, hochwertige Schallschutzmaßnahmen und nachhaltige Baumaterialien garantieren höchsten Komfort. So genießen Bewohner die Vorteile der Moderne, ohne auf den Charme des Denkmals verzichten zu müssen.

Die Kombination aus historischer Architektur, moderner Ausstattung und zentraler Lage macht die Wohnungen im Goldenen Löwen einzigartig. Bewohner erleben den Luxus urbanen Wohnens in einer Immobilie, die Geschichte atmet und Zukunft verkörpert. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur praktisch, sondern auch emotional überzeugt.

Durchdachte Grundrisse mit Charakter

Die Grundrisse im „Goldenen Löwen“ sind so individuell wie das Gebäude selbst. Jede Wohneinheit wurde mit großer Sorgfalt geplant, um den historischen Bestand optimal zu nutzen und gleichzeitig zeitgemäße Wohnkonzepte zu schaffen. Großzügige Raumhöhen und intelligente Raumfolgen sorgen für ein offenes, luftiges Wohngefühl – oft deutlich größer, als es die Quadratmeter vermuten lassen.

Grundrisse & Preise anfragen

Gewerbeeinheiten direkt am Marktplatz

Art der EinheitGewerbe
LageErdgeschoss
Anzahl der Räume2 – GE02 und GE03
Größe74,72m² und 22,12m²

Profitieren Sie von einer repräsentativen Gewerbelage im Erdgeschoss des Goldenen Löwen. Zwei flexibel nutzbare Einheiten mit 22 m² und 74 m² bieten ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis oder Einzelhandel – mitten im lebendigen Zentrum von Bernau.

Terrassenwohnungen klein aber fein

Art der EinheitWohnen
LageErdgeschoss
Anzahl der Wohnungen2 – WE04 und WE05
Größen22,82m² und 62,57m²

Entdecken Sie charmante Erdgeschosswohnungen mit eigener Terrasse im ruhigen Innenhof des Goldenen Löwen. Kompakte 26 m² oder großzügige 74 m² Wohnfläche bieten stilvollen Wohnkomfort und eine angenehme Verbindung von urbanem Leben und privatem Rückzugsort.

Der Kaisersaal

Art der EinheitWohnen WE
LageObergeschoss
Anzahl der Räume4
Größe127,24m²

Willkommen im Kaisersaal – dem exklusiven Highlight des Goldenen Löwen. Großzügige 127 m², beeindruckende Deckenhöhen, ein historischer Kaminofen und der Blick auf den Marktplatz schaffen ein Wohnambiente von außergewöhnlicher Qualität und Eleganz.

Exklusive Maisonettewohnungen

Art der EinheitWohnungen
LageOG und DG
Anzahl der Wohnungen3
Größen99,22m² 51,04m² 99,71m²

Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen über zwei Ebenen im Goldenen Löwen. Drei individuelle Maisonettewohnungen zwischen 51 m² und 99 m², teilweise mit Dachterrassen, verbinden architektonischen Charakter mit lichtdurchfluteten Räumen und einem besonderen Blick über Bernau.

Steuern, Rendite und Nachhaltigkeit

Kann ein historisches Denkmal zugleich steuerlich attraktiv, wirtschaftlich sinnvoll und ökologisch zukunftsweisend sein? Der „Goldene Löwe“ zeigt eindrucksvoll, dass genau diese Verbindung möglich ist. Hier verbinden sich Geschichte und Zukunft – in einem Projekt, das nicht nur heute überzeugt, sondern langfristig Bestand hat.

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Hohe Steuervorteile dank Denkmal-AfA

🏛 9 % p.a. Abschreibung in den ersten 8 Jahren
📊 7 % p.a. in weiteren 4 Jahren
💰 Bis zu 11.624 € möglicher Steuervorteil pro Jahr

Durch die erhöhte Denkmal-Abschreibung profitieren Kapitalanleger von erheblichen steuerlichen Effekten und einer spürbaren Reduzierung der persönlichen Steuerlast – ein wirkungsvoller Hebel für nachhaltigen Vermögensaufbau.

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Attraktive Rendite & Finanzierung

🏦 KfW-Darlehen bis zu 150.000 € möglich
🎯 Bis zu 30.000 € Tilgungszuschuss
📑 Kombinierbar mit klassischen Bankdarlehen

Die Verbindung aus Fördermitteln, günstiger Finanzierung und steuerlicher Abschreibung schafft eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich attraktive Investition mit langfristiger Perspektive.

direkt zum KFW Programm

Nachhaltigkeit & Bauqualität

🔎 TÜV-geprüfte Bauqualität
🏗 Umsetzung in Kooperation mit der ILB
♻ KfW-Standard Denkmal EE & KfW 70 EE

Die behutsame, energieeffiziente Sanierung verbindet historische Substanz mit moderner Technik und schafft ein zukunftssicheres Gebäude, das ökologische Verantwortung und dauerhafte Wertbeständigkeit vereint.

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Sprechen Sie mit uns – persönlich, direkt, unkompliziert

Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger – der „Goldene Löwe“ bietet viele Möglichkeiten.


Das Team vom Goldenen Löwen steht Ihnen mit fundierter Expertise und Leidenschaft für das Projekt zur Seite. Nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie uns gemeinsam die passende Einheit für Sie finden.

Nils Christian von Germar

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